Vente maison 48 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Val-du-Faby (11260)

iad France - Sophie Testa vous propose: Investisseurs ou primo achetat , maison de village de deux logements réunifiés en un ,pouvant être facilement séparé. Dans la pittoresque commune de Val-du-Faby. Idéalement située, cette propriété pleine de potentiel offre 7 pièces réparties sur 2 étages, pour une surface totale de 153 m², datant de 1948.
Prévoir travaux électricité ,plomberie ,travaux aménagement intérieur,toiture remettre les tuiles à neuf devis couvreur 6000€,le prix prends évidement en compte les travaux
Cuisine 18 m²
chambres: 18m²,18.40m²,24.44m²,16.60m²
Salon 25m²
Salle de bain 7.6m²
2 wc
une douche a l étage
Buanderie 11m²
.
Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour investisseur ou premier achat . Redonner vie à ce bien et lui offrir tout le confort moderne. Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Val-du-Faby.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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SOPHIE TESTA - IAD

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