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Vente maison 372 000 €
153,55 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vailhauquès (34570)
153,55 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vailhauquès (34570)
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- 2 423 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON à FORT POTENTIEL à rénover sur grand terrain à Vailhauquès (34570) près de Montpellier, avec une remise de plus de 43 m2 avec une belle hauteur permettant d'exploiter de nombreuses possibilités.
Dans le charmant village de Vailhauquès, à seulement quelques minutes de l’A75, découvrez cette maison pleine de promesses, à rénover selon vos envies, offrant 153 m2 habitables et un vaste garage de plus de 43 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Idéale pour un artisan, une profession libérale ou un passionné de bricolage.
Édifiée sur une grande parcelle de plus de 1 600 m2, arborée d’essences méditerranéennes, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent le calme et l’espace.
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée (environ 77 m2) : vaste hall d’entrée, cuisine indépendante, salle à manger, salon avec cheminée équipée d’un insert, WC et nombreux rangements.
Étage (environ 76 m2) : quatre chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Cette maison au fort potentiel offre de nombreuses possibilités :
accueillir une grande famille,
exercer une activité professionnelle,
ou constituer un beau projet de rénovation pour un investisseur.
Pourquoi choisir Vailhauquès ?
Village dynamique et convivial, doté d’écoles, de commerces de proximité et de nombreuses associations, Vailhauquès offre une vraie qualité de vie, avec une grande proximité de la Nature. C’est un lieu où il fait bon vivre, et je peux en témoigner, y résidant moi-même depuis près de 30 ans.
Proximité du futur lien qui va relier très vite le nord de Montpellier et l'autoroute en direction de Nîmes.
Pour une visite :
EI Sylvie Tancogne 06.32.96.00.97
RSAC Montpellier 814 768 701
Prix : 372 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires disponible sur le site Expertimo.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
.
Photos retouchées avec IA.
OUVERTE à INTER-AGENCE
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : M97163 - Réf Superimmo : ANVXZXMHS
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| Prix de vente : 372 000 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153,55 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1960 |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 070 € / an
Maximum :
6 910 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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