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25

Vente maison 500 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thézan-des-Corbières (11200)

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  • 3 268 €/m²
  • 1 Garage
Bel'Maison

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Description

Gelegen aan het einde van een rustig laantje in een prestigieuze woonwijk, combineert deze prachtige bastide-stijl villa uit 2006 modern comfort met tijdloze charme. De woning biedt 153 m2 woonoppervlak over twee verdiepingen, plus een grote garage en bijkeuken in de kelder. Dit eersthandse huis is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar.
Indeling:
Kelder / begane grond 1: Ruime garage met wasruimte
Tuinniveau/begane grond 2: Entreehal, bureau (om te bouwen tot vierde slaapkamer), gastentoilet, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een overdekt terras van 40 m2, lichte woonkamer met inbouwhaard en hoge kathedraalplafonds, en een master suite met dressing en badkamer.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, douchekamer met toilet en zolderruimte(stockage).
Het overdekte terras is perfect voor buiten dineren en ontspanning en verlengt de leefruimte naar de tuin.
Buiten: Gelegen op een privéperceel van 3.800 m2 met aangelegde tuin, beschikt de villa over een zwembad van 9×4 mé met poolhouse, mediterrane begroeiing zoals laurier, cipres, groenblijvende eiken, dennen en palmen, en meerdere beschutte zitgedeeltes, volledige privacy en een spectaculair panoramisch uitzicht over de Corbières en de wijngaarden.
Hoogtepunten:
Absolute rust, maar toch nabij buren.
Hoogwaardige afwerking: inbouwhaard, kathedraalplafond, overdekt terras, zwembad met poolhouse.
Ideaal gelegen op slechts een paar kilometer van basisvoorzieningen, 25 minuten van Narbonne en 30 minuten van de Middellandse Zee.
Een unieke kans voor natuurliefhebbers: een rustige woning die alle moderne comfort biedt, zonder dat u te ver van voorzieningen verwijderd bent.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2025415 - Réf Superimmo : ANVXZXMVB
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 3 268 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
2 salles de bainJardin (3 800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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