Vente maison 484 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles-d'Aude (11110)

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3 163 €/m²
1 Garage

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

20 avis

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Description

Entre Narbonne, Béziers et le littoral, au cœur d’un village dynamique, découvrez cette villa offrant une vie de plain pied et d'une superficie chauffée de plus de 150 m2.
La pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse ombragée et une piscine au sel de 10 x 5 m. La cuisine est ouverte, moderne et parfaitement équipée.
Côté nuit, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.
Un T2 d'environ 30m2 avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau à l'étage sera idéal pour recevoir famille ou amis, une activité libérale, ou du locatif saisonnier.
Le jardin, soigneusement arboré avec oliviers, palmiers et agrumes, offre un cadre agréable et une belle intimité. L’espace piscine, véritable cœur de vie aux beaux jours, dispose d’une douche extérieure, de larges plages pour installer bains de soleil et mobilier d’été, et d’une belle terrasse couverte attenante. C’est un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, sans aucuns vis à vis.
Un garage de 20 m2 avec un espace atelier et un WC extérieur complète ce bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2012, offre un excellent niveau de confort. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75
Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 913 - Réf Superimmo : ANVX101454

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²

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Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2012	Séjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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Siren : 891206922

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