Vente maison 468 450 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 062 €/m²
2 Garages

Michael Neau Immobilier

29 avis

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Description

Saint-Sébastien-sur-Loire dans le quartier de La Martellière, belle maison de caractère des années 30, non mitoyenne offrant un beau potentiel avec sa grande pièce de vie en rez-de-jardin et sa possibilité d'ouverture sur la cuisine. 3 grandes chambres et un studio au rez-de-chaussée ayant également un accès indépendant, un bureau dans les combles. Beau jardin arboré sans vis-à-vis, avec une terrasse ainsi que deux garages et une pièce de rangement. Référence MNI 194. Prix : 468 450 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont de 4,8 % du prix net vendeur.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : MNI 194 - Réf Superimmo : ANVXZSO0B

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Caractérisques

Prix de vente : 468 450 €	Prix au m² : 3 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	2 Garages
Année de construction : 1930	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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Siren : 902521376 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2021 000 000 025

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