Vente maison 561 060 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 667 €/m²
Terrasse
3 Garages

Nestenn Nantes Sud

111 avis

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Description

Venez découvrir notre nouveauté en exclusivité?! Quartier Métairie à Saint-Sébastien sur Loire. Située en impasse, cette maison familiale de plus 153m2 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, un salon avec cheminée baigné de lumière par ces trois ouvertures ainsi qu'une vaste cuisine de 23 m² ouverte sur une véranda et une buanderie Dans la continuité de la partie rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Un wc complète ce niveau. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de plus 700 m², avec garage et carport. Proximité immédiate des commerces et des transports de Saint-Sébastien (Chronobus et TRAM-TRAIN pour la gare de Nantes) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1744 - Réf Superimmo : ANVXZGZIE

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Caractérisques

Prix de vente : 561 060 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Taxe foncière : 2 797 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 21 060 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²	Plain-pied
3 Garages	Terrasse
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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