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20
Vente maison 284 000 €
153 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
153 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
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- 1 856 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison de ville de 153m² habitables (175m² au sol) avec garage à Saint-Nicolas-de-Redon. 6 CHAMBRES, Idéal pour une GRANDE FAMILLE, COLOCATION et ACTIVITÉ LIBÉRALE à domicile.
Cette demeure unique, répartie sur 3 étages, a été ENTIÈREMENT RENOVÉE en 2025 avec goût et offre des espaces de vie lumineux et spacieux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'aménagement d'un espace bureau ou d'un cabinet pour une activité libérale, des wc séparés, une buanderie, un cellier et un garage.
Au premier étage, vous trouverez un séjour de 40m², idéal pour recevoir en toute convivialité, un espace prévu pour votre future cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
La luminosité et le charme de cet étage vous séduiront à coup sûr.
Le deuxième étage se compose de 4 autres chambres et d'une troisième salle d'eau avec wc.
Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse et un balcon, exposés Sud/Ouest, sont à votre disposition pour des moments de détente en plein air.
Enfin, cette maison dispose d'un vaste grenier isolé.
Proche de toutes les commodités, cette maison de ville saura vous charmer par la qualité de sa rénovation et son agencement fonctionnel.
Chauffage : électrique
Assainissement : tout à l'égout
Redon, gare TGV, lycées et tous commerces à 5mn en voiture.
Nantes, Saint-Nazaire et les plages à 45mn.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1848924 - Réf Superimmo : ANVXZI344
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Prix de vente : 284 000 €  | Prix au m² : 1 856 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 245 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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