Vente maison 309 455 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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2 023 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

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Description

SAINT NICOLAS DE REDON, en sortie de bourg, dans un environnement calme et verdoyant, l'étude vous propose une maison indépendante de 1976 construite en parpaings et couverte en ardoises. Entièrement rénovée en 2007, elle comprend :
sous-sol total avec buanderie, lingerie, atelier, cave et wc ;
rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, véranda, une chambre, salle d'eau, wc avec lavabo ;
1er étage, dégagement, trois chambres, salle de bains, wc.
Un préau pour deux véhicules.
Une terrasse exposée Sud sans vis-à-vis.
L'ensemble sur un terrain paysagé en partie boisée d'une surface d'environ 5000 m².
LES PLUS : tout à l'égout, ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques, aspiration centralisée
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 35066-855-35066 - Réf Superimmo : ANVXYXRP9

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Caractérisques

Prix de vente : 309 455 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 455 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 002 m²	2 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 73 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 4,5%

309 455 €

1 juillet 2025

323 950 €

Localisation

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