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15
Vente maison 299 900 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 1 960 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15950
Homki vous présente cette très jolie maison T6 de 153 m² dans la commune recherchée de Saint-Gervais aux portes de Saint-André-de-Cubzac.
À proximité immédiate de la plaine des sports, de tous les commerces, parcs et des écoles.
Cette maison de 2011, offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille.
Implantée sur une parcelle de 860 m², elle bénéficie d'une exposition sud/est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie attenant.
Côté nuit, vous trouverez deux jolies chambres de 11 et 12 m² avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 17 m², un bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés.
À l'étage, une grande mezzanine de 33 m² surplombe le salon et une chambre de 17 m² sous les toits complète le niveau.
La maison est équipée d'une climatisation dans le salon pour un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse au calme de 70 m² parfaite pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre en toute tranquillité.
Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.
Un bien plus que fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1136€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1380.0€
Montant maximum : 1940.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bhbb3 - Réf Superimmo : ANVXZYY89
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 1 960 € / m² |
| Taxe foncière : 1 136 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 860 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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