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Vente maison 499 550 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploeren (56880)

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3 265 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Agence de la Maison Rouge - VANNES

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Description

Corinne JUSTUM uniquement vous propose cette maison familiale de 2005, située dans un quartier calme et résidentiel de PLOEREN, commune du GOLFE DU MORBIHAN très bien desservie par les bus de ville pour accéder aux collèges et lycées de la ville de VANNES. Agréable vie de plain pied avec un lumineux salon-séjour de 44 m² (triple exposition, conduit de cheminée) plus une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle de bains, wc. A l'étage, 4 chambres, salle de bains, WC. Un double garage améliore le confort de ce bien (2 portes indépendantes) Enfin, son terrain clos et paysagé de 820 m² est prêt à accueillir les loisirs extérieurs, terrasse plein sud (possibilité de piscine..) sans vis à vis et avec la garantie que l'environnement boisé sera préservé. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 499 550 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 32789-JMC - Réf Superimmo : ANVXYZ3NH

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Caractérisques

Prix de vente : 499 550 €	Prix au m² : 3 265 € / m²
Taxe foncière : 1 717 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²	2 garages - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

16 novembre 2025

Baisse de 6,7%

499 550 €

19 septembre 2025

Baisse de 4,2%

535 600 €

5 juillet 2025

559 290 €

Localisation

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

Siren : 432002897