Vente maison 280 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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1 830 €/m²

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Description

NIORT - hyper centre Emplacement privilégié, rue calme, à 5 minutes à pied du marché ! Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au coeur de Niort, dans une rue paisible, offrant environ 153 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, chambre, pièce de vie, salle d'eau avec WC, buanderie. 1er étage : vaste espace salon/salle à manger de 47 m² avec accès direct à une agréable cour-jardin, cuisine aménagée, WC séparés, petite dépendance. 2ème étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. 3ème étage : grande chambre avec salle d'eau privative. Un bien rare dans le centre historique de Niort, parfait pour une vie de famille en coeur de ville, avec tous les commerces et services à proximité immédiat (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 13657 - Réf Superimmo : ANVXUZXBN

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 830 € / m²
Taxe foncière : 1 627 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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