Vente maison 299 000 €

153,33 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

Dans un quartier calme de Montpon Ménestérol, cette maison individuelle construite en 2008 bénéficie d'un état général impeccable. Avec un terrain de 4270m², ce bien offre une grande intimité et une belle vue dégagée. La maison propose un aménagement de plain-pied, idéal pour une vie confortable et pratique comprenant 4 chambres, bureau et une salle de bain, offrant suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. La cuisine équipée donne sur la pièce de vie et la véranda qui s'ouvre sur une terrasse de 50m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine, un véritable oasis de tranquillité dans votre propre jardin. Le confort est assuré avec un système de climatisation réversible et un chauffage électrique au sol, adaptés aux températures variées de la région. Vous pourrez également garer facilement vos véhicules grâce au parking disponible avec deux entrées sur la propriété et le garage double indépendant. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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