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Vente maison 375 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
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- 2 451 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Dachert vous propose: A 4 minutes à pied des commerces ( pharmacie, boulangerie, bar tabac, supérette) et des arrêts des chronolignes 5 et 6 se dresse une Mancelle avec une façade coquette et travaillée .
Ce travail d'art est retrouvé dans chacune des pièces de la maison:
Les pièces principales et les chambres ont de beaux matériaux anciens avec des sols en carreaux de ciments dans l'entrée et de la salle à manger alors que le salon a gardé son paquet fougère et sa large cheminée. Les moulures sont souvent peintes. En contraste vous avez un vent de modernité dans la cuisine ultra équipée, éclairée par une grande baie vitrée, une buanderie full fonctionnelle et dans les étages, deux salles d'eau toutes neuves.
Dès le printemps, vous ouvrirez la grande baie vitrée de la cuisine pour se rendre sur la terrasse et manger en famille face à un jardin zen.
Au premier, c'est l'espace des parents : une salle d'eau lumineuse avec une douche à l'italienne et double vasques, la chambre de 18 m2 avec moulure parquet et cheminée enfin un dressing de 16 m2 incroyable fait sur mesure où les placards montent jusqu'au plafond.
Au dernier étage, une salle d'eau et les deux chambres de 15 m2 qui ont été ouvertes pour ne faire qu'une grande pièce de 35 m2.
Vous aimerez avoir des wc au rez-de-chaussée et au premier, une double cave, et une dépendance électrifiée au fond du jardin.
Une grande partie des huisseries sont en PVC double vitrage, les autres en bois ont été gardées du fait des dessins de verrerie ancien. La moitié de la couverture (côté jardin) est neuve comme la zinguerie, la chaudière est récente (3 ans) et l'électricité a été revue.
Attention vente longue : signature définitive en septembre 2026
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1869387 - Réf Superimmo : ANVXZOO4Z
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 451 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 223 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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