Vente maison 159 100 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Gué-de-Velluire (85770)

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1 040 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Dans le charmant village du GUE DE VELLUIRE, au coeur du Marais Poitevin, à seulement 30 min de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte et Marans. BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES Cette maison en pierres offre une grande superficie habitable et de nombreux espaces conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur la salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec wc et une buanderie. A l'étage, 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes, notamment deux garages (environ 35m² et 15 m²) et une dépendance (environ 29 m²). Côté extérieur, un charmant patio sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Les + : tout-à-l'égout, au calme. Ref 802. DPE F.

Maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 802 - Réf Superimmo : ANVXV5PY2

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Caractérisques

Prix de vente : 159 100 €	Prix au m² : 1 040 € / m²
Taxe foncière : 436 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix

10 avril 2025

Baisse de 5%

159 100 €

24 janvier 2025

167 420 €

Localisation

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Siren : 851552042 - N° de carte professionnelle : 85012019000041545