Vente maison 1 040 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

BARRIERE DU MEDOC COMMERCES, TRAM D, TIVOLI, GRAND LEBRUN, ASSOMPTION Située dans le quartier le plus prisé du Bouscat, Barrière du Médoc, proche des commerces de la Barrière et du Tram D (10 minutes dans centre ville de Bordeaux), dans une rue calme, nous vous proposons cette jolie maison en pierre de 170 m² habitables (153 m² pondérés). Elle dispose de cinq chambres - dont une chambre parentale, une salle de bains/douche, une junior suite avec salle de bains - une chambre avec sa salle d'eau. Son joli jardin de ville au calme, sans vis à vis et orienté Ouest est agrémenté d'un grand jacuzzi pour en profiter toute l'année. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, bénéficie d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, accueil un coin repas pour quatre personnes. C'est un lieu à la fois atypique et fonctionnel qui allie le charme de l'ancien et la modernité de la rénovation. Un garage complète cette maison coup de coeur dans laquelle vous pourrez poser vos valises. Climatisation, parquet ancien, poutres apparentes. Le Bouscat est une ville dynamique, familiale, une vie de quartier imcomparable !

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX CAUDÉRAN SAINT AUGUSTIN

Infos légales : 81829463900013

05 35 54 49 99

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