Vente maison 270 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Hermenault (85570)

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1 765 €/m²
Cuisine équipée

AGENCE CHANTIMMO

230 avis

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Description

Maison Spacieuse et Lumineuse, en hameau idéalement située
Découvrez cette jolie maison avec préau construite en 1998 sur un terrain de 3124 m², offrant une surface habitable de 153 m² répartis sur deux niveaux.
La maison est composée d'un espace de vie de plain-pied comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), un séjour-salon (avec conduit de cheminée vous offrant diverses possibilités), deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec wc.
Grande chaufferie/buanderie avec possibilité de division pour aménager une autre pièce (chambre, bureau, salle de jeux, ...)
Proche de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes des commerces de proximités, des écoles. A 10 minutes vous trouverez un hôpital, des hypermarchés et tous magasins. Autoroute accessible en 15 minutes seulement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, au calme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 5273-AGCHANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZIRQP

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 124 m²	Année de construction : 1998
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 168 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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