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15
Vente maison 550 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Décines-Charpieu (69150)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 3 595 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur résidentiel du centre-ville de Décines-Charpieu, cette charmante maison sur 2 niveaux d'une surface habitable de 153m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité de toutes les commodités.
Elle se compose au rdc d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec son cellier, d'un séjour traversant avec accès à la terrasse couverte ainsi que de 2 chambres spacieuses et 1 bureau. A l'étage, on retrouve 2 chambres complémentaires et 1 salle d'eau.
Vous profiterez également d'un grand sous-sol carrelé de 141m2 avec garage, cave et salle d'eau.
Implantée sur un beau terrain plat et clos de 706 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager, installer une piscine de nage ou tout simplement partager des moments de convivialité.
Vous apprécierez la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (Tramway T3 et T7, bus 16, 67, 57, 79).
Cette maison est saine et bien entretenue.
Ses Atouts :
• Proximité immédiate du tramway T3 et T7
• Bonne performance énergétique, DPE en C
• Disponible rapidement
Le Confort :
• Luminosité séjour avec plusieurs portes-fenêtres sur la terrasse et jardin
• Cuisine équipée fonctionnelle avec accès jardin
• Double-vitrage
• Chauffage au gaz sol + radiateurs,
• 1 terrasse abritée
• Terrain entièrement plat facile à vivre et clos
Agencement (plan sur demande) :
Vous l'avez compris, cette maison est dans un cadre de vie recherché.
Alors n'hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.922240
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340936562537 - Réf Superimmo : ANVXZH5LM
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 595 € / m² |
| Taxe foncière : 3 456 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 706 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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