Superimmo
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Vente maison 367 500 €
153 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Cournonterral (34660)

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  • 2 402 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Vous recherchez une maison à rénover offrant de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous.
Située à proximité immédiate des commerces et du centre du village, elle développe plus de 150 m² habitables (190 m² utiles) sur une superbe parcelle arborée de 677 m².
Au rez-de-chaussée, environ 87 m² comprenant quatre pièces, une salle d'eau, une cuisine d'été et plusieurs accès directs au jardin. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant ou en bureau.
À l'étage, accessible par un ascenseur extérieur, un séjour lumineux de plus de 42 m² s'ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. On y trouve également une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le jardin, véritable atout du bien, offre plus de 500 m² d'espace extérieur : arbres fruitiers, terrasses, ateliers, grand garage, cave à vin en sous-sol, et forage de plus de 130 m avec cuve de stockage.
Parmi ses points forts : eau chaude solaire, chaudière gaz récente, possibilité de division en deux appartements (idéal projet familial ou investissement), environnement calme et proche des commodités.
Une maison rare, à repenser selon vos envies, dans un cadre verdoyant et pratique.
Contactez dès maintenant votre agent commercial IMMOVANCE pour obtenir le dossier complet et planifier une visite.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER

Publiée le 29/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2579-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYX5AE
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 402 € / m²
153 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 677 m²Travaux à prevoir
3 GaragesAnnée de construction : 1670
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an
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