Vente maison 276 250 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

La propriété dispose d'un grand séjour/salle à manger/cuisine moderne de 73 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin arboré.
Depuis le salon il y a une suite parentale de 11 m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct à sa terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie/chaufferie avec rangements et un wc séparé.
À l'étage, deux grandes chambres de 16,8 m2 et 17,5 m2 avec dressing et une belle salle d'eau.
À l'extérieur, une terrasse, avec pergola bioclimatique, donne sur un joli jardin sans vis a vis.
À moins de 200 mètres du port, avec des frais d'amarrage avantageux et un bar avec vue sur l'estuaire de la Gironde. A 5 minutes de Mortagne-sur-Gironde avec tous les commerces de proximité, cabinet médical, bars et restaurants donnant sur son joli port et à seulement 15 minutes de la première des nombreuses plages de Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan.
Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par e-mail à
Estimation gratuite, Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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Prix de vente : 276 250 €

Prix au m² : 1 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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