Vente maison 735 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cachan (94230)

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4 804 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 Parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Canopia Immobilier

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Description

Canopia Immobilier - Vous présente cette maison située dans le quartier des Coteaux, un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie idéale pour une famille - Prestations de qualités - Une terrasse et un grand Jardin - Calme et Lumineuse
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un spacieux double séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse à l'abri des regards. Vous y trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle à manger, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec W.C, ainsi qu'un local technique faisant office de chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante et un W.C séparé. Les combles, accessibles par une échelle de meunier, offrent un espace de rangement supplémentaire.
Une terrasse intime s'ouvre sur un grand jardin verdoyant, idéal pour recevoir famille et amis, ou laisser les enfants s'amuser en toute liberté.
Emplacement privilégié :
12' à pied du centre ville de l'Haÿ-les-Roses et des commerces.
14' à pied du Métro 14 et15 - Villejuif - Gustave Roussy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 18/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : VM726-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXYJSB4

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 710 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1952	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 725 € / an

Maximum : 2 336 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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