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Vente maison 265 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bollène (84500)

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  • 1 732 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Olivier Quehan - iad

Olivier Quehan - iad

10 avis
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Description

iad France - Olivier Quehan vous propose: Multiples projets possibles pour cette ancienne ferme en pierre au fort potentiel, partiellement rénovée, composée d'une habitation principale de 153m2 habitable sur deux niveaux et de 230m2 de dépendances ( Garages, ateliers, cuisine d'été, terrasse couverte ... ). Le tout situé sur un terrain agricole de 1,7 hectares avec une vue dégagée à l'ouest sur la plaine du Rhône et les monts de l'Ardèche. A proximité de deux bases de loisirs nautiques et de la N7. Entourée de terres agricoles, plantations d'amandiers, vignes et prairies . Aucune habitation proche.
Idéal pour une activité agricole, saisonnière, évènementielle, artisanale ou sport / loisir.
Raccordée au réseau d'eau de ville et assainissement par fosse septique aux normes.
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, buanderie / chaufferie. L'étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En dépendance, vous trouverez une cuisine d'été avec terrasse couverte, plusieurs garages / ateliers grande hauteur et d'autres pièces à exploiter en fonction de vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1832440 - Réf Superimmo : ANVXZCI25
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 457 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1860
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 460 € / an
Maximum : 8 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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