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Vente maison 229 000 €
153 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Bert (03130)

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  • 1 497 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF

IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF

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Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE Référence 2542, Sur la commune de Bert : venez découvrir cet ancien moulin à eau entièrement transformé en ensemble immobilier, alliant charme de l'ancien et authenticité. La propriété se compose de plusieurs logements : l'habitation principale offre de très beaux volumes, laissant libre cours à vos envies d'aménagement avec une pièce de vie, salle d'eau avec wc, chambres, Vous y trouverez également une véranda lumineuse, un système de chauffage bois et granulés, ainsi que tout le cachet de la pierre et du bois ancien. Une seconde maison pourra être utilisée en location ou en gîte. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, et à l'étage d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une ancienne maisonnette, autrefois utilisée pour le système d'irrigation du moulin, reste à rénover. Elle offre encore un beau potentiel d'aménagement en logement supplémentaire. A l'extérieur, L'environnement de nature et de calme permet de profiter du ruisseau qui borde la propriété et des espaces verts à perte de vue. les nombreuses dépendances atypiques, un ancien point d'eau à réhabiliter donnent un coté "petit hameau tranquille" avec pour seuls voisins les pâturages environnants . Côté prestations : huisseries en double vitrage PVC, assainissement conforme par micro-station, et un terrain arboré idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Un bien rare et plein de cachet, dans un cadre bucolique, parfait pour un projet familial, de gîtes ou pour ceux en quête d'authenticité. (9.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2542 - Réf Superimmo : ANVXZKUML
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 497 € / m²
Taxe foncière : 789 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,05% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 12 327 m²1 Garage
3 salles d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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Siren : 523482875 - N° de carte professionnelle : CPI03042018000031
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