Vente maison 495 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

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3 257 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

EFFICITY - Carolina Vallet

11 avis

06 70 88 80 05

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Description

93200 - SAINT-DENIS - Charmante Maison Familiale avec Potentiel Professionnel
efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, et Carolina VALLET Efficity vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme de Saint-Denis.
Description du bien :
À seulement 15 minutes à pied de la ligne 13 Station ST-DENIS-UNIVERSITÉ et à 20 minutes Porte à Porte de Roissy CDG, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles et des commodités, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement paisible.
Potentiel professionnel :
Le sous-sol aménageable offre de multiples possibilités pour les professions libérales, les artisans ou même des cours de danse ou de yoga.
Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse, meublée et équipée avec espace déjeuner
Grande salle de bain et WC séparés
Double séjour avec cheminée et jardin d'hiver donnant sur un jardin avec espace grillade
1er étage :
1 grande chambre avec dressing
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau et WC séparés
Accès aux combles non aménagés
Sous-sol :
Garage de 54 m²
Buanderie
Cellier
Cave à vin sécurisée
Pièce avec fenêtres vers le jardin
Informations complémentaires :
Bâti en très bon état, aucune anomalie sur les diagnostics. Des travaux d'aménagement intérieur et l'installation de double vitrage sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel professionnel intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Carolina Vallet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pontoise n°884511817
Ref annonce : 148669

Publiée le 10/01/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 148669 - Réf Superimmo : ANVXUGR6V

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 257 € / m²
Taxe foncière : 2 983 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 269 m²
Orientation : Est	Garage
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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