Vente maison 680 950 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 152 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé, à une quinzaine de minutes à pied du centre ville, de la mairie, des écoles.
Entièrement rénovée en 2015, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Très lumineuse elle offre 5 chambres dont 1 fait office de bureau actuellement. Possibilité de créer un espace supplémentaire en scindant la grande chambre de 25 m² à l'étage. Chaque chambre bénéficie de son dressing particulier et de rangements conséquents.
La maison est en très bon état général vous offrant un cadre de vie confortable et sécurisé.
Située dans un environnement très calme, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de près de 40 m² plein sud entièrement recouverte d'un store-banne, ce qui vous fera un réel espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Le jardin arboré de 600 m² très bien entretenu.
Un sous-sol de 80 m² entièrement isolé vient compléter cette maison. Un grand garage avec 2 stationnements intérieurs, une buanderie, un dressing, une grande pièce supplémentaire, et une cave à vin de 5 m².
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité au coeur de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les plus de la maison :
- volets roulants électriques centralisés et stores anti UV
- système d'alarme
- visiophone et portail électrique à l'entrée
- système d'arrosage automatique
- jardin éclairé
- cuisine aménagée et équipée avec chauffe-plat intégré
- parquet dans toutes les pièces
- cheminée avec insert
- wc japonais au rdc
- double-vitrage
- isolation par laine de roche
- toiture en ardoise de trélazé
- chaudière Viessmann à récupération de condensats
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception, tant par sa qualité que par sa localisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 680 950 €

Prix au m² : 4 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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