Vente maison 145 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pélussin (42410)

Située au cœur de Pélussin, cette maison de village à rénover entièrement offre environ 152 m² habitables répartis sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 222 m² avec garage, jardin, dépendance et cave.
Le rez-de-chaussée comprend :
• un garage donnant sur la rue,
• un couloir desservant plusieurs espaces : ancienne cuisine, pièces de rangement et dégagements, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Au premier étage :
• un séjour de 19 m² avec une petite véranda,
• une cuisine,
• deux chambres de 9 m² et 18 m².
Au deuxième étage :
• deux chambres de 16 m² et 18 m²,
• un grenier d'environ 34 m².
En sous-sol, une cave de 59 m².
Le jardin, situé à l'arrière, est accessible depuis la maison. Une dépendance de 23 m² complète l'ensemble.
La toiture est à reprendre et la maison nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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