Vente maison 449 000 €

152,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 948 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

NIMES / QUARTIER ROUTE D'UZES - CALVAS - En position dominante, belle villa sur 2 niveaux d'environ 152m² habitables, composée de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salon avec cuisine US équipée, arrière cuisine, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc et coin dressing, buanderie et wc. A l'étage : dégagement qui dessert 2 chambres, salle de bains et wc - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible (séjour) - Panneaux photovoltaïques (revente sur une partie et autoconsommation sur l'autre partie) - DPE B - Le tout sur un terrain de 3158m² avec piscine hors sol en bois chauffée (7.5x4) et abri jardin - Honoraires charge Vendeur

Publiée le 27/06/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 3702 - Réf Superimmo : ANVXYWOGL

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²
Taxe foncière : 2 291 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,31 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 158 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 4,1%

449 000 €

2 septembre 2025

Baisse de 2,1%

468 000 €

17 juillet 2025

Baisse de 2,4%

478 000 €

27 juin 2025

490 000 €

Localisation

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