Vente maison 348 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Illats (33720)

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2 289 €/m²
Exclusivité

Immobilier Sud Gironde - Centre Ville

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Description

UNE EXCLUSIVITE Immobilier Sud Gironde, sur la commune de PUJOLS sur CIRON venez découvrir cette maison en pierre
à deux pas de l'entrée de l'autoroute d'ILLATS et à 12 minutes de la gare de Cérons
Elle propose environ 152 m2 de surface habitable, en RDC une cuisine équipée donnant sur une véranda, salon/séjour, chambre,
salle d'eau/buanderie et wc. A l'étage deux chambres, grande salle de bains avec wc. Chauffage par pompe à chaleur, ballon Thermodynamique,
assanissement par micro-station, VMC double flux, béton ciré en RDC.
En extèrieur vous trouverez un puits et une grande dépendance en pierre de 21 m2 avec abris. Le terrain est clos, arboré et piscinable.
Rèf: 4650 B Honoraires charge vendeur.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4650 B - Réf Superimmo : ANVXZBKUF

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 044 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 948 € / an

Maximum : 1 282 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000005612