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Vente maison 280 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Goudelin (22290)

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  • 1 842 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Paul CEDRETTO - iad

Paul CEDRETTO - iad

22 avis
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Description

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: MAISON EN PIERRE / 4 CHAMBRES / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / FAIBLES CONSOMMATIONS / DÉPENDANCES
Située au calme et à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison de caractère en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne.
Un escalier extérieur mène à une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et agrémenté d’un poêle à bois, judicieusement séparé par quelques marches, offrant une belle distinction entre les espaces de vie.
Une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Un premier escalier conduit à un palier pouvant servir de coin bureau, ainsi qu’à une chambre.
Un second escalier mène à une salle de bain et deux autres chambres.
Un vaste sous-sol, spacieux et fonctionnel, offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier ou buanderie.
À l’extérieur, de nombreuses dépendances permettent d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain arboré et fleuri de 1 328 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et agréable.
Informations complémentaires : Surface habitable : 152 m² (loi Carrez : 125 m²), pompe à chaleur, poêle à bois installé en 2023, cuisine installée en 2024, tout à l’égout, menuiseries bois double vitrage, volets roulants solaires à l’avant au rez-de-chaussée, fibre, taxe foncière 921 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1879845 - Réf Superimmo : ANVX101CSV
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 328 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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