Vente maison 329 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gagnac-sur-Garonne (31150)

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: Gagnac-Sur-Garonne dans le quartier historique de la Beauté - Maison à rénover de 152 m² sur terrain de 1 505 m².
Au rez-de-chaussée : grande entrée haute sous plafond desservant un double salon d'environ 49 m², une cuisine fermée et un WC. Accès à une terrasse abritée de 50m².
A l'étage : 4 grandes chambres, une salle de bain et salle d'eau attenante, un WC.
Accès au grenier.
LES ATOUTS :
- terrain DIVISIBLE
- luminosité et volumes
- climatisation
- fort potentiel de développement
- quartier résidentiel proche des commodités de la ville
Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre préservé, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi !
A SAVOIR : cette maison fait également l'objet d'une publication avec un terrain plus petit déjà divisé de 750 m² au prix de 285 000 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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