Vente maison 1 090 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Colombes (92700)

COLOMBES - PETITE GARENNE Edifiée sur un TERRAIN de 445 m², cette BELLE MAISON FAMILIALE de 152m² NON MITOYENNE séduit par son environnement verdoyant, ses VOLUMES généreux et ses PRESTATIONS de qualité. Entourée d'un JARDIN ARBORÉ, elle dispose d'une GRANDE TERRASSE exposée SUD/OUEST sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement, une spacieuse pièce de réception traversante, lumineuse et agrémentée d'une cheminée. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée complète l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse principale et le jardin. Ce niveau comprend également un studio indépendant d'environ 24 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un accès privatif à une terrasse A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing (pouvant être transformé en salle d'eau), ainsi qu'un WC séparé. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, deux greniers isolés aménagés en espaces de rangement, un accès aux combles, ainsi qu'un WC. Sous-sol total de 114 m², accessible par l'intérieur et l'extérieur, est entièrement aménagé : salle de sport, buanderie, cellier et vaste garage de 65 m². Possibilité de stationnement supplémentaire est également prévue à l'extérieur. Confort assuré toute l'année grâce à un système de chauffage Gaz à condensation et climatisation. IDÉALEMENT SITUÉE, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles (Léon Bourgeois, Jules Verne) et des transports : gare SNCF de La Garenne Colombes (Ligne L), Tram T2, bus.

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Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 7 171 € / m²
Taxe foncière : 3 304 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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