Vente maison 149 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champoly (42430)

Venez découvrir cette ancienne ferme en pierre à Champoly, posée sur 1 hectare de terrain, avec vue dégagée sur la campagne et les Monts de la Madeleine.
Un bien rare, idéal pour créer votre maison familiale ou un projet agricole/artisanal.
Maison principale – 152 m² habitables :
Rez-de-chaussée : cuisine, deux salons, séjour, salle d'eau, cave voûtée
1er étage : 3 chambres,2 grandes pièces modulables pouvant faire deux chambres supplémentaires, 1 piéce ayant la possibilité de salle de bain supplémentaire
Combles : grenier aménageable
Dépendances :
Granges de 200 m² et 100 m², parfaites pour un atelier, stockage ou projet professionnel
Terrain :
10 529 m², idéal pour animaux, jardin, potager ou projet de vie à la campagne
Confort et technique :
Chauffage : convecteurs électriques + insert bois
Fenêtres : double vitrage bois
Eau : source privée
Assainissement : fosse septique à mettre aux normes
Travaux à prévoir :
Toiture, électricité, fosse septique… La maison et les granges offrent un énorme potentiel, à rénover selon vos envies et votre budget
Atouts majeurs :
Environnement paisible et vue dégagée sur la campagne et les Monts de la Madeleine
Grands volumes et dépendances offrant des possibilités infinies
Charme de la pierre et de l'ancien
Projet à personnaliser pour créer un lieu unique
À seulement 10 minutes de l'A89 pour rester connecté
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette ferme pleine de potentiel et commencer à imaginer votre futur chez-vous à Champoly !
Cette annonce référence 264161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 386 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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MELANIE PICARD - BSK IMMOBILIER

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