Acheter une maison 6 pièces à Champoly (42430)

Venez découvrir cette ancienne ferme en pierre à Champoly, posée sur 1 hectare de terrain, avec vue dégagée sur la campagne et les Monts de la Madeleine. Un bien rare, idéal pour créer votre maison familiale ou un projet agricole/artisanal. Maison principale – 152 m² habitables : Rez-de-chaussée : cuisine, deux salons, séjour, salle d'eau, cave voûtée 1er étage : 3 chambres,2 grandes pièces modulables pouvant faire deux chambres supplémentaires, 1 piéce ayant la possibilité de salle de bain supplémentaire Combles : grenier aménageable Dépendances : Granges de 200 m² et 100 m², parfaites pour un atelier, stockage ou projet professionnel Terrain : 10 529 m², idéal pour animaux, jardin, potager ou projet de vie à la campagne Confort et technique : Chauffage : convecteurs électriques + insert bois Fenêtres : double vitrage bois Eau : source privée Assainissement : fosse septique à mettre aux normes Travaux à prévoir : Toiture, électricité, fosse septique… La maison et les granges offrent un énorme potentiel, à rénover selon vos envies et votre budget Atouts majeurs : Environnement paisible et vue dégagée sur la campagne et les Monts de la Madeleine Grands volumes et dépendances offrant des possibilités infinies Charme de la pierre et de l'ancien Projet à personnaliser pour créer un lieu unique À seulement 10 minutes de l'A89 pour rester connecté Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette ferme pleine de potentiel et commencer à imaginer votre futur chez-vous à Champoly ! Cette annonce référence 264161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr