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Vente maison 462 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carquefou (44470)
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carquefou (44470)
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- 3 039 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CARQUEFOU - 44470 - MAISON - 146 m² - RESIDENCE DU PARC -
Thomas Badau, Efficity, vous propose à Carquefou, avenue de Chambord , ce bien rare, venez découvrir cette maison de 146 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, sur une parcelle de 1300 m².
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une vaste réception avec placards, un salon séjour de 35 m² orienté sud-est, donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, un bureau ou chambre, une cuisine séparée aménagée, équipée, ouvrable sur le salon, un toilette séparé, une arrière cuisine buanderie et surtout une chambre pour une vie de plain pieds avec une salle d'eau.
A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant trois chambres, une salle de bains, des placards de rangements et un toilette séparé.
Un garage en milieu de parcelle et un bois en fond agrémentent vos espaces.
Cette maison, proche de toutes les commodités, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 194287 - Réf Superimmo : ANVXZJACI
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 3 039 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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