Superimmo
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Vente maison 435 000 €
152 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Bures-sur-Yvette (91440)

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  • 2 862 €/m²
  • Exclusivité
Mickael GUERIN - iad

Mickael GUERIN - iad

116 avis
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Description

iad France - Mickael Guerin vous propose: ICI, ON ENTEND LE RIRE DES ENFANTS.
Bienvenue dans cette maison familiale pleine de charme et de vie.
Rénovée avec soin ces 4 dernières années : électricité, pompe à chaleur, espaces de vie repensés.
Grande pièce traversante baignée de lumière, cuisine ouverte aménagée/équipée, 4 chambres de plain-pied dont 2 avec salle d’eau, + salle de bain balnéo.
À l’étage, deux chambres en enfilade à moduler selon votre style de vie : bureau, salle de jeux, coin ado…
À l’extérieur : 850 m² de parcelle, sans vis-à-vis, exposé plein sud ouest.
Ici, les enfants courent pieds nus, les barbecues durent jusqu’à la nuit,
et les souvenirs se construisent au fil des saisons.
Garage, 3 places de stationnement, vie à pied : écoles, commerces, arrêt de bus à 50m pour vous emmener en 5mn à la gare RER B. Bures sur Yvette.
Et la cerise sur le gâteau ? La nature, juste là, au pied de la Vallée de Chevreuse.
Oui, c’est limitrophe aux Ulis.
Mais ici, on vit, on rit, on respire.
Coup de cOEur assuré pour ceux qui voient plus loin que la façade.
Vous pensez que je survends ?
Appelez-moi dès maintenant pour venir découvrir votre future maison.
Votre conseillère est disponible du lundi au samedi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1737039 - Réf Superimmo : ANVXZ4H9B
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 850 m²Année de construction : 1957
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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