Vente maison 880 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX QUARTIER LESCURE PROCHE TRAM - MAISON BOURGEOISE - JARDIN - GARAGE - 4 CHAMBRES -
Idéalement située dans une rue calme du très recherché quartier Lescure, entourée de superbes maisons aux façades Art déco, cette élégante maison bourgeoise des années 30 séduit par sa belle façade en pierre et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment d’époque, parquet massif, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond… Le séjour traversant, baigné de lumière, se prolonge par une véranda ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’un jacuzzi. La cuisine, récente et parfaitement aménagée, s’intègre avec élégance à l’ensemble.
À l’étage, quatre belles chambres accueillent confortablement une famille. La maison offre également une cave saine et un grand garage d’une rare hauteur (4 mètres), avec rangements et rochelle, idéal pour optimiser l’espace.
Un bien complet de 152 m2 habitables, lumineux et authentique, à découvrir dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du tramway.
Transports en commun : Tramway ligne A (direct Mérignac Aéroport et Bordeaux centre) et de nombreuses lignes de bus (9, 8, 20, 55, 73 et 80).
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,92 % à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 880 000 €

Prix au m² : 5 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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