Vente maison 422 600 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (49240)

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2 780 €/m²
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence d'Angers-Nord & Est

194 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 152 m² ? 3 chambres et 2 bureaux ? jardin sans vis-à-vis
Venez découvrir cette maison proche du centre ville d'Avrillé, entretenue avec soin, offrant 152 m² habitables et un confort idéal pour une famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², de 3 chambres, de deux bureaux et de 2 salles d'eau.
Un sous-sol complet isolé vous propose un grand garage, une buanderie/cellier et une cave.
À l'extérieur, le terrain de 650 m² clos, arboré et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente.
Les travaux réguliers (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'afficher un DPE en classe C et d'être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : WI_c56267 - Réf Superimmo : ANVXZC8DA

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Caractérisques

Prix de vente : 422 600 €	Prix au m² : 2 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 659 m²	Orientation : Ouest, Sud
3 Parkings	Cave
Année de construction : 1977	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 4,6%

422 600 €

27 août 2025

443 000 €

Localisation

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AGENCE D'ANGERS-NORD & EST

Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945

194 avis clients