Vente maison 565 000 €

151,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

Située au calme, impasse du Colonel Fabien, découvrez cette villa lumineuse et sans vis-à-vis, sur un terrain de 840 m². Elle bénéficie d'un environnement recherché, avec une vue panoramique sur l'étang et de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.La maison offre 151 m² habitables, avec une belle pièce de vie de 76 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies. Deux chambres , une salle bain, un WC sont de plain-pied, et un espace parental situé à l'étage complètent l'espace nuit.Vous disposez également d'un grand garage de 38 m², facilement aménageable en espace indépendant, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage.A l'extérieur, vous apprécierez la vaste terrasse plein sud et la piscine de construction traditionnelle, équipée d'un volet roulant et d'un système de filtration neuf. Le jardin, préservé de toute nuisance, vous garantit tranquillité et intimité.Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium à galandage, climatisation gainable, isolation récente, électricité et plomberie refaites. La maison est parfaitement entretenue.Maison meublée avec l'IA.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karim DAUPHIN, Agent commercial (RSAC 833 994 080).Prix vendu : 565 000
eurosRéf : 1918Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 3 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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