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20
Vente maison 179 800 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
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- 1 191 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison de 151 m2 située à proximité de la Place de la République, de tous ses commerces et de toutes ses commodités sans oublier les nombres stationnements gratuits.
Le rez de chaussée comprend un Hall d’Entrée de 11 m2, un Bureau de 10.50 m2 pouvant faire office de chambre, un WC de 1.50 m2, une Chaufferie Buanderie de 21 m2 et un premier Garage de 31 m2 qui débouche sur une Cave de 15.50 m2.
Le premier étage se compose d’un grand couloir de 14.50 m2 qui donne accès à une grande Cuisine de 31 m2, à un grand Salon Salle à Manger de 31 m2, à 3 Chambres (CH1 - 18.30 m2 / CH2 - 13.30 m2 / CH3 11 m2) mais aussi à une Salle de Douche de 5.60 m2, à un WC de 1.50 m2 et à un placard de 1.80 m2.
La Cuisine possède un Monte Personne (dont le départ se situe dans le deuxième Garage) mais aussi, deux accès distincts aux 3 Terrasses extérieures d’une superficie respective de 26 m2 pour la Terrasse de devant, de 10.50 pour la Terrasse du côté et de 47 m2 pour la Terrasse de derrière. Un terrain de 95 m2 est accessible via ces Terrasses.
Deux autres grands Garages complètent ce bien. Le deuxième Garage comprend le départ du Monte Personne et possède une superficie de 57.60 m2, le troisième Garage totalise quant à lui une surface de 36 m2.
Les trois Garages de la propriété sont pourvus chacun de portails sectionnels à télécommande.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une partie des menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants solaires.
N’hésitez à me contacter, nous étudierons attentivement toutes vos propositions pour cette vente.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06/22/20/83/58 OU PAR MAIL .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 13354 - Réf Superimmo : ANVXZ723H
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Prix de vente : 179 800 €  | Prix au m² : 1 191 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 95 m² | 3 Garages |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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