Vente maison 2 295 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veyrier-du-Lac (74290)

Ajouter aux FAVORIS

15 199 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Anne GUIGARD - Capifrance

85 avis

06 15 35 03 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

VEYRIER-DU-LAC : Rare à la vente, à 200 mètres du lac d'Annecy, située dans un secteur résidentiel, sur la très recherchée rive est du lac d'Annecy, à Veyrier-Du-Lac, à seulement 5 minutes du centre ville et des transports en commun, cette villa individuelle de 151m² habitables, sur 1561m² de terrain, offre une vue imprenable sur le lac, un ensoleillement optimal et un calme absolu.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse puis le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, 2 salles de bain, un dressing, 3 wc, et bénéficie d'un double garage, un sous-sol de 75 m², une cave, une chaufferie et une salle de jeux aménageable.
Cette villa représente une réelle opportunité.
Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.929731

Publiée le 07/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340935416779 - Réf Superimmo : ANVXZU9U6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 295 000 €	Prix au m² : 15 199 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 561 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANNE GUIGARD - CAPIFRANCE

85 avis clients