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Vente maison 316 500 €
151 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Objat (19130)

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  • 2 096 €/m²
  • Meublée
Arnaud VERGEADE - Capifrance

Arnaud VERGEADE - Capifrance

4 avis
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Description

Maison familiale semi-enterrée ( de 2001 ) avec piscine et jardin arboré de 1379 m².
Dans un quartier résidentiel, à seulement 2 minutes du cœur d'Objat, découvrez cette belle demeure d'environ 180 m² et un sous-sol semi-enterré.
Au 1er niveau vous apprécierez un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 WC.
Le sous-sol propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, un grand garage de 80 m², ainsi qu'une cave de 45 m².
A l'extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré accueille une piscine (4mx9m) et des arbres fruitiers, offrant un cadre intime et apaisant.
Système de chauffage au gaz, cheminée insert, climatisation réversible.
Double vitrage.
Volets roulants.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, et de sérénité, à 2 pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.925905

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 340932592393 - Réf Superimmo : ANVXZOP9S
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 379 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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