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Vente maison 649 000 €
151,25 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Magescq (40140)

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  • 4 291 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

Coup de coeur assuré, en lisière de forêt, sans vis-à-vis, quelques kilomètres du centre ville de Magescq, 20 km des plages de Soustons, Vieux- Boucau et 19 km de Dax. Découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de type 5 pièces de 151 m2 sur une parcelle de 1500 m2 avec piscine et pool-house. Elle se compose d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière, dotée d'une hauteur sous plafond généreuse s'ouvrant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée à galandage, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes séparées, cellier, buanderie, garage de 30 m2, piscine 8X4, pool-house de 30 m2, et un boulodrome s'intègrent naturellement dans le paysage. Au fond du jardin, une caravane vintage aménagée aujourd'hui en bureau, ajoute une touche d'originalité et de charme. Prestations et détails soignés: parquet en chêne massif, ambiance bohème chic, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926312) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4000926312 - Réf Superimmo : ANVX100PQR
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 291 € / m²
Taxe foncière : 1 638 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151,25 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Plain-pied
Orientation : SudVue sur jardin
1 garage - 4 parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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