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Vente maison 445 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Angles (30133)

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2 947 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Cabinet House & Co

04 90 82 69 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LES ANGLES dans un quartier très prisé proche de l'église. Venez découvrir cette maison pleine de charme si vous êtes sensible au cachet des poutres, du carrelage en parefeuille et des soirées au coin du feu. Nichée dans un écrin de verdure son jardin très arboré offre de véritables coins d'ombres et de détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rdc un grand séjour/salon, une cuisine et son arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de trois chambres, une salle de bain et d'un WC. Un grand garage attenant sera facilement transformable en 5ème chambre pour créer une suite parentale. Une jolie véranda complète l'ensemble de cette maison sur une parcelle de 1047 m2 piscinable. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE D - GES B Réf. CS 25/1939 445 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Corinne SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 01/11/2025 - Réf. agence : CS25-1939 - Réf Superimmo : ANVXUW35L

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 947 € / m²
Taxe foncière : 2 457 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 047 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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