Vente maison 299 000 €

151,22 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Kaysersberg Vignoble (68240)

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1 977 €/m²
2 Garages

Ribo Immobilier

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Description

Proche de Kaysersberg, sur la route du vin et au coeur du vignoble haut-rhinois à KIENTZHEIM (Kaysersberg Vignoble), notre agence RIBO Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite dans les années 30 sur un terrain de 813m2.
Sans aucun vis à vis, elle propose une vue à couper le soufle sur le vignoble, les Vosges et la sortie de la vallée de Kaysersberg !
D’une surface habitable totale de 151m2 environ, la maison propose trois niveaux.
Elle dispose d’entrées séparées, dont une au rez de chaussée et l’autre par une extension au premier étage (véranda avec escalier)
Au rez de chaussée, se trouvent une entrée, une pièce et une cave. On accède également à l’annexe par un couloir donnant sur un chenil puis un garage supplémentaire.
Au premier étage se trouvent un couloir, deux chambres, un salon lumineux et une salle d’eau.
Le deuxième étage, est constitué d’un pallier puis d’une entrée qui distribue vers deux chambres, une cuisine, une salle de bain et deux greniers.
Détails des pièces
Au sous-sol :
Entrée de 9,82m2
Une pièce de 13,43
Au rez-de-chaussée :
Un Hall de 7,78m2
Un Salon de17,95m2
Une Chambre de 10,05m2
Une Cuisine de 12,75 m2
Un Débarras de 2,23m2
Une Salle de bains de 5,49m2
Une Véranda
Un Séjour de 28,04m2
Au premier étage :
Un hall de 11,49m2
Une Chambre de 15,09m2
Une Salle de bains de 6,70m2
Une Chambre de 10,40m2
La maison est idéalement située sur une parcelle non constructibles.
Les parcelles voisines sont également classées en zone agricole. Le volume de la maison offre un potentiel de rénovation très important, d’autant que la vue et l’environnement extérieurs sont superbes.
Conditions de la vente
A visiter rapidement !
Plus d’information, contacter Mathieu ROMAIN au 06 71 05 29 59.
Prix : 299.000 € honoraires charge acquéreur de 6% soit 282075€ net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites (accord de principe bancaire)
DPE : Consommation énergétique : 331 kWh/m2.an (classe F) et émission GES 57 kg CO2/m2.an (classe E). DPE réalisé en décembre 2025. Consommations énergétiques estimatives entre 4820€ et 6580€/an indexée sur les prix de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller RIBO Immobilier Mathieu ROMAIN, agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 533 630737

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000215 - Réf Superimmo : ANVX100R4E

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 924,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151,22 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 813 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1938
Séjour de 28 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 580 € / an

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