Vente maison 379 900 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 516 €/m²
Exclusivité

Sébastien Delmas - efficity

07 67 46 23 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY
RARE sur le secteur
QUARTIER Libération / Choletière à CHOLET
Belle maison de 151 m² , 4 chambres , garage , parcelle 1134m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
LUMINEUX en impasse au calme
Exposition SUD OUEST
Au RDC
- Une Entrée
- Grande pièce de vie (80m²) avec cuisine aménagée et équipée
- Salon avec cheminée , mur en pierre, inclus dans la pièce de vie
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau , WC
- 2 grandes chambres
- WC
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
En Souplexe
- Une chambre
- Buanderie
- Sous sol de 100 m² environ
- Cave et Atelier
- Garage 2 voitures
- Deux portails et plusieurs stationnements extérieur sur le terrain
La maison possède 2 cheminées , une pompe à chaleur, la cuisine est la salle d'eau ont moins d'un an .
Proximité petits commerce , bus à moins de 200 m et centre commercial à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 195288 - Réf Superimmo : ANVXZKQTI

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Caractérisques

Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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