Vente maison 199 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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1 321 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance

124 avis

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Description

CAPIFRANCE vous propose une maison de ville type 6 avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.
Au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert, une grande cuisine ouverte équipée (neuve), une chambre, un dégagement avec sa salle d'eau avec double vasques, un WC, le local technique avec une chaudière gaz condensation récente, un grand salon de 47 m2 ouvrant sur le jardin, une chambre aménagée en bureau.
Au premier étage : deux chambres dont une avec placards,
une salle de jeux.
Sur l'extérieur: un terrain clos, arboré sans vis à vis avec 2 garages, un grand hangar, un accès à la cave.
Une maison idéalement placement dans un quartier recherché proche des commerces et du centre ville, à noter que cette maison est équipée de double vitrage et qu'elle est isolée par l'extérieure sur 90% de la maison.
A voir rapidement !
Paris est à 1h20 de gare TGV de Châtellerault
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.930540

Publiée le 13/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340935480278 - Réf Superimmo : ANVXZVGO6

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 321 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 709 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1922	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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