Vente maison 260 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Château-Thierry (02400)

iad France - Grégory Aiello vous propose: A 15 minutes de Château Thierry et à 5 minutes de la gare de Nogent L'Arthaud ligne P direction gare de l'est ou Château Thierry.
Vous aimez les grands espaces ?
Je vous propose cette maison de plus de 150m2 sur sous sol total et un jardin de 1200m2
Composée d'une grande entrée, d'un salon séjour de plus de de 46M2 vous pourrez facilement recevoir toute votre famille et vos amis pour des soirées d'hiver conviviales autour de la cheminée.
Une cuisine fonctionnelle de plus de 11m2 .
et Une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage,
Une salle de bain et un toilette séparé.
Un dégagement pouvant être aménagé en un dressing
également 3 grandes chambres dont une de 28m2 que vous pourrez diviser en deux si vous souhaitez une chambre supplémentaire.
Un garage et un Hangard de 300m2 offre un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement pour un investisseur.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison remplie de charme et au Dpe avantageux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Aiello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927644658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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GRÉGORY AIELLO - IAD

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