Superimmo
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Vente maison 330 000 €
151,44 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Beaune (21200)

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  • 2 179 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Guy Hoquet Dijon Facultes

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Description

Coup de coeur garanti pour cette charmante maison de village rénovée à Corgoloin, à seulement 10 minutes de Nuits-Saint-Georges et 15 minutes de Beaune ! Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous surprendre par une vaste pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux, un espace de réception ou bureau, accompagnée d'une buanderie avec douche, WC et de nombreux rangements pratiques. A l'étage principal, découvrez une magnifique pièce de vie où le charme de l'ancien rencontre la modernité avec élégance. Une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale. Profitez ensuite d'un séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux escaliers desservent chacun une chambre supplémentaire, dont une grande chambre avec salle de bains et wc. Un terrasse est également accessible depuis cet étage, vous permettant de profiter de repas ou détente en extérieur. Les plus ? Un garage spacieux de plus de 60 m² pour répondre à tous vos besoins de stockage ou bricolage. A l'extérieur, un terrain de plus de 1330 m² agrémenté d'arbres fruitiers (mirabelles, cerises..) vous offre un véritable écrin de nature. Et pour parfaire ce cadre idyllique, admirez chaque jour une vue dégagée sur les vignes qui s'étendent à perte de vue. Qualité et confort sont au rendez-vous : Grands espaces, pierre de Bourgogne, climatisation réversible, et finitions soignées. Une opportunité rare pour vivre au coeur des prestigieux vignobles bourguignons, dans un cadre à la fois paisible et authentique. Visite virtuelle sur demande.Cette annonce a été rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945. Valentin Colman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 330 945 - Dijon.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 20/07/2025 - Réf. agence : 1011 - Réf Superimmo : ANVXYVEAH
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 179 € / m²
Taxe foncière : 1 088 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151,44 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 337 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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