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Vente maison 311 400 €
151 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Beaufay (72110)

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  • 2 062 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Simon TRIFFAULT - Capifrance

Simon TRIFFAULT - Capifrance

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Description

Beaufay (72110) Maison de campagne proche des commodités - 150m² habitable évolutif - 5 chambres évolutif - Double garage - Grandes dépendances - 9150m² de terrain + 4Ha de terres
Simon TRIFFAULT vous propose cette propriété au calme comprenant au rez-de-chaussée un salon - salle à manger, une cuisine donnant accès à une véranda ouverte sur la campagne environnante. Côté nuit, trois chambres de plain pied avec leur salle de bains et un WC.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau-WC. Dans la continuité, un grenier offrant permet la création de pièces supplémentaires.
Toujours dans l'habitation principale, une chaufferie, une cave , un cellier et un double garage attenant.
A l'extérieur vous bénéficiez d'un premier hangar fermé de 150 m2 environ, d'un appentis de 150 m2 au sol environ et d'une grande dépendance bétonnée de 380 m2 au sol environ. Un garage supplémentaire avec grande hauteur idéal pour un camping-car.
Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Micro-station aux normes - Puits - Portail automatisé - Chauffage central au bois (très économique)
A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.899860

Publiée le 09/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340937776776 - Réf Superimmo : ANVXYA2A8
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Caractérisques
Prix de vente : 311 400 €Prix au m² : 2 062 € / m²
Taxe foncière : 1 362 €

11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 49 000 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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