Vente maison 304 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

Avranches (50300)

En plein coeur d'Avranches, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover offrant un beau potentiel. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial avec réserve, un WC, un ancien laboratoire, une salle à manger et une dépendance. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains et un bureau. Le deuxième étage propose un palier desservant une chambre et un bureau avec point d'eau. Une courette agrémente cet ensemble. Attenante, une maison indépendante proposant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et un espace repas. Le premier étage dispose d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre. Au deuxième étage se trouve une chambre supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence Pozzo de SARTILLY au 02 33 68 68 88

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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POZZO IMMOBILIER SARTILLY

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