Vente maison 310 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yssingeaux (43200)

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2 067 €/m²
1 Garage

Boncompain Immo

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Description

Située à deux pas du centre d'Yssingeaux, cette maison de 2016 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards muraux, une pièce de vie spacieuse de 40 m2 ouverte sur cuisine équipée (éléments bas de rangement, colonnes,four, hotte, plaque de cuisson) donnant accès direct à la terrasse, trois chambres de plus de 11m2 chacune, une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble double vasque) et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter encore le potentiel de ce bien.
Un garage attenant de 20m2 vient compléter le bien.
A l'arrière de la maison nous retrouvons un appartement avec terrasse, qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 23 m2, d'une chambre de 15 m2 et d'une salle d'eau avec WC. A ce jour, l'accès se fait par l'extérieur via la terrasse ou par la maison.
Le tout sur un terrain de 717 m2, chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égout.
Surface global: 150 m2
Prix du bien : 310 000 € Honoraires à la charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025.
Plus de renseignement BONCOMPAIN IMMO 06 23 72 67 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 144 - Réf Superimmo : ANVXZGXLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 717 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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